भोपाल। राजधानी में जमीनों के रेट बढ़ाने के लिए इस बार पंजीयन अफसरों ने ऑर्गेनाइज्ड प्रॉपर्टी फार्मूले को अपनाया है। ऐसे क्षेत्र जहां पर यहां शॉपिंग मॉल, स्ट्रीट शॉपिंग, क्लब, मैरिज गार्डन, हॉस्पिटेलिटी, कॉलोनी और ऑफिस स्पेस काफी हैं। उन स्थानों पर रेट बढ़ाने की तैयारी कर ली है। इसमें जिन स्थानों पर वर्तमान कलेक्टर गाइडलाइन से पांच रजिस्ट्री अधिक दरों पर हुईं हैं उन स्थानों पर 5 से 10 फीसदी, पांच से अधिक रजिस्ट्री कलेक्टर गाइडलाइन से अधिक हुईं हैं, वहां 15 और कुछ स्थानों पर 20 फीसदी रेट बढ़ाने का प्रस्ताव तैयार किया जा रहा है। शहर में ज्यादा लोन लेकर अच्छी लोकेशन पर घर खरीदने का चलन बढ़ गया है। इसी को ऑर्गेनाइज्ड प्रॉपर्टी मानकर रेट बढ़ाने की तैयारी है।
फाॅर्मूले में ऐसे बनाए गए आधार
भोपाल टू में नर्मदापुरम रोड, सलैया, कोलार रोड, में जहां रेट बढ़ाने की तैयारी है, वहां ऑर्गेनाइज्ड फॉर्मूले को आधार बनाया है। इन लोकेशनों पर 40 प्रतिशत स्वतंत्र आवास, 40 प्रतिशत अपार्टमेंट्स, 20 प्रतिशत रेसीडेंशियल और कर्मशियल प्लॉट्स हैं। ऐसी ही लोकेशन अयोध्या बायपास से लेकर नीलबड़, और फंदा की कई लोकेशनों पर नया प्रस्ताव तैयार किया जा रहा है।
अमरावत खुर्द तक जमीनों के रेट पर पड़ रहा असर
इधर, मिसरोद से आगे मंडीदीप से पहले जिले की सीमा तक रोड से सटकर पूरा एरिया कमर्शियल हो गया है। जाटखेड़ी में भी कुछ स्थानों पर अच्छी रजिस्ट्री हुईं हैं। एम्स की तरफ मुख्य सड़क और उसके आगे अमरावत खुर्द तक जमीनों के रेट पर असर पड़ रहा है।
पंजीयन विभाग ने इस तरह बांटा शहर
भोपाल-1, पुराना शहर, कमला पार्क से लेकर के एयरपोर्ट रोड, भौंरी, करोंद का पूरा क्षेत्र।
भोपाल-2, नर्मदापुरम रोड, कोलार, बावड़ियाकलां से लेकर अरेरा कॉलोनी, न्यू मार्केट, साकेत नगर, अवधपुरी, एमपी नगर, नीलबड़, रातीबढ़, लांबाखेड़ा आदि।
भोपाल-3 गोविंदपुरा, अशोका गार्डन, अयोध्या बायपास, भानपुर व आसपास का क्षेत्र।